中源家居自主品牌受挫净利骤降55% 拟264万出租“大本营”不过杯水车薪
  • 来源:呆鸡哥
  • 时间:2022-08-15 13:34:55
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业绩水平大幅下滑,中源家居(603709)正想尽办法自救。


近日,中源家居(603709.SH)公告称,公司拟将位于浙江省湖州市安吉县上墅乡上墅村园区内的2万平方米厂房及场地出租,租金为264.37万元/年,5年共计1321.83万元。


记者发现,中源家居从上墅村园区起家,在公司上市前,这里是其“发祥地”。


2018年上市后,中源家居盈利能力大幅下滑,2021年,公司营业收入达10.21亿元,同比下滑12.15%;净利润亏损1533.07万元,同比下滑136.75%。


记者发现,2021年,中源家居自主品牌营业收入为1.69亿元,同比下滑36.43%,其他品牌营业收入为8.5亿元,同比下滑4.96%。


这表明,中源家居业绩的下滑,重点是自主品牌收入的大幅下挫,也表现出其品牌力不强的特点。


2022年上半年,中源家居预计净利润340万元到470万元,同比减少55.42%至67.75%。


业绩承压之下,中源家居选择出租“发祥地”换取现金,但可能也只是杯水车薪。




出租厂房曾是公司“大本营”

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8月5日,中源家居公告称,为提高资产的使用效率,盘活所属存量资产,公司拟将位于浙江省湖州市安吉县上墅乡上墅村园区内的2万平方米厂房及场地,出租给安吉县上墅乡人民政府,租期为5年,租金为264.37万元/年(含税),共计1321.83万元(含税)。


中源家居表示,本次出租厂房有利于盘活公司闲置资产,提高公司资产的使用效率,增加收入,对公司未来财务状况将产生一定的积极影响。


资料显示,中源家居2018年2月上市,公司主要从事沙发等家具产品的研究、设计、生产和销售服务,为全球家庭提供健康、舒适、环保的家居产品。


实际上,对于中源家居而言,上墅乡上墅村园区意义非凡。


中源家居董事长曹勇为安吉县上墅乡上墅村人,公司从这里起家。


招股书显示,中源家居营业住所为安吉县上墅乡上墅村1—3幢,三栋楼的面积分别为4087.86平方米、11952.81平方米和3987平方米,合计正好2万平方米,均为2015年12月取得。


换句话说,上墅村是中源家居的“大本营”,公司上市时曾计划加大在此处的项目投资。


不过,2019年3月,中源家居公告称,在公司申请IPO的过程中,原本规划“年产86万件家具及配套五金件扩建项目”和“新增年产9.76万件沙发技改项目”建设地点分别位于上墅乡上墅村以及塘浦工业园区。但根据公司未来五年的发展规划以及地方政府产业园区的调整,拟在安吉县绿色家居产业园康山园区新建扩产项目(中源家居未来工厂产业园一期项目),前述两大项目也被终止。


不过,中源家居新建的项目还在继续,2021年,公司大力推进生产基地项目建设,已完成募投项目“年产53万件沙发扩建项目”中的智能仓项目建设;募投项目“中源家居未来工厂产业园一期项目”建设进入尾声,2022年5月竣工投入生产;“中源家居未来工厂产业园二期项目”已完成整体设计方案并正式开工建设。


同时,为加快生产、研发、市场的全球化布局,有效规避国际贸易壁垒,进一步完善公司战略发展布局,提高公司核心竞争力,中源家居决定在墨西哥新莱昂州蒙特雷建设中源家居生产基地。


中源家居表示,通过上述项目的实施,公司将进一步扩大产能,生产自动化、智能化程度将进一步提升,有利于提高公司的核心竞争力。



被质疑市值管理后股价跌破发行价


然而,尽管新建项目顺利推进,但中源家居的盈利水平却出现变脸。


2018年至2020年,中源家居营业收入分别为8.88亿元、10.70亿元、11.62亿元,同比分别增长13.20%、20.45%、8.67%;净利润分别为8377.40万元和3370.83万元、4171.84万元,同比分别增长1.32%和-59.76%、23.76%。


2019年净利润出现下降,但随后在2020年有所恢复。


到2021年,中源家居营业收入达10.21亿元,同比下滑12.15%;净利润亏损1533.07万元,同比下滑136.75%,而且这也是公司2013年有明确业绩数据以来,首次出现亏损。


对于净利润亏损,中源家居将原因归结为海运资源紧张,海运费持续走高、人民币升值,以及原材料价格上涨等。


数据显示,2021年,中源家居外销营业收入达9.96亿元,同比下滑12.22%;内销营业收入达2.27亿元,同比下滑9.4%。


而且,2021年,中源家居各品牌盈利情况显示,公司自主品牌营业收入为1.69亿元,同比下滑36.43%,毛利率达23.25%;其他品牌营业收入为8.5亿元,同比下滑4.96%,毛利率达12.17%。


由此来看,中源家居业绩的下滑,重点是自主品牌收入的大幅下挫,也表现出其品牌力不强的特点。


值得一提的是,私募大佬叶飞曾与中源家居隔空互撕,叶飞自爆其通过中间人参与中源家居的市值管理,虽然中源家居随后予以否认,但公告股价也由此受到冲击。


截至8月8日收盘,中源家居股价为每股16.5元,而公司发行价为每股19.86元。公司自2021年5月开始,股价就一直低于发行价。


近日,中源家居发布业绩预告显示,公司预计2022年半年度实现归属于上市公司股东的净利润340万元到470万元,同比减少55.42%至67.75%。


同时,中源家居预计2022年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-220万元到-140万元,与上年同期相比,将减少696.43万元至776.43万元。


中源家居表示,2022年上半年,受新冠疫情、全球通胀等因素影响,家具产品消费需求受到抑制,公司外销规模同比下降;因海运费高位运行,公司跨境电商业务成本同比上升。


在盈利能力大幅下降之下,中源家居出租上墅村场地,每年换回264万元的现金,此举也就不难理解了。但这点资金,对中源家居的整体业绩而言,只是杯水车薪。