家居卖场减租下的家居生存哲学,同舟共济方可共渡难关
  • 来源:呆鸡哥
  • 时间:2022-09-28 16:15:12
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近日,富森美在9月19日发布公告实行减租,为商户减轻压力共同渡过难关。而此前,红星美凯龙也曾在8月26日发布公告,对家居卖场内部商户予以减租。在疫情时有反复、家居行业发展趋于稳定的当下,这样的减租让利实属需要勇气。


事实上,家居卖场减租已不是什么“新鲜事”。自疫情发生以来,实体零售业营收锐减,租金压力让不少商家难以为继。关键时刻,各大家居卖场企业纷纷出台减租政策,共度时艰,为商户雪中送炭。



家居卖场减租力度如何呢?


成都疫情高温双重压力下,富森美成都商场宣布减租一亿!


2022年9月19日,成都富森美家居股份有限公司发布公告称,为切实履行社会责任,扶持商户经营和发展,拟减免富森美成都各自营商场/市场商户的商铺租金及服务费。富森美表示,本次减免预计影响公司2022年营业收入(租金及服务费总金额)不超过1亿元。


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红星美凯龙重磅宣布减租五亿


2022年8月26日晚间,红星美凯龙发布关于减免自营商场商户租金及管理费相关事宜的公告。


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红星美凯龙表示,本次减免安排涉及租金及管理费总金额预计对公司营业收入的累计影响不超过人民币5亿元,占2021年经审计的营业收入的比例约为3.23%;本次减免安排涉及的租金及管理费总金额预计对公司归母净利润的累计直接影响不超过人民币3.5亿元,占2021年经审计的归母净利润的比例约为17.10%。



一定时间内的租金减免,

对于卖场和商家来讲有哪些意义?


对卖场而言:


一方面,保障了卖场商户的存续及长期发展,稳定了商场的租金营收。另一方面,作为家居卖场,愿意主动降低自己可获得的收入,与商户共同抵御外部冲击,充分表现了头部品牌的精神,树立起了良好的企业形象,有利于吸引商户入驻提升入驻率。


对商户而言:


一是减少经营成本,可以把这笔钱用到获客、员工培训、客户服务等方面,提升业绩;


二是有助于提振士气,传递一种积极的信号,战胜特殊时期的困难。



家居卖场大气减租的举措,

是疫情下他们发展形势向好“钱多”吗?


恰恰相反!


从近期家居卖场披露的2022年半年报可以看到,家居卖场的营收与净利润因疫情等原因均有不同程度的下滑


上半年,红星美凯龙实现营收69.57亿元,同比下降7.28%。净利润实现收入10.25亿,同比下滑32.1%;富森美上半年营收为7.89亿,同比增长6.35%。净利润4.63亿,同比增长0.63%。



为何家居卖场在自身发展困境的形势下

逆向而行做出减租的举措?


当前家居卖场的主要收入仍是来自于卖场收租,只有卖场入驻商户越多,商户发展得越好才能支持卖场实现稳定营收长期发展。


家居卖场和商户之间逐步形成一种“捆绑式”关系,商户通过服务和产品吸引客户,助力卖场引流;家居卖场持续巩固自身在消费者心中的地位,助力商户销售。


只有商户持续发展,家居卖场才能持续繁荣,帮助商户渡过疫情难关就是帮助家居卖场自己


此时的一点“损失”能换取商户的信任,同时保证困境之下共存发展无疑是值得的。只有与商户齐心协力互惠互利,家居卖场才能取得长足的发展。



结语:


疫情反复,房地产动力不足,线下家居卖场承受重压。行业在变,消费者需求在变,卖场转型更加迫切,如何通过更多新业务形态反哺线下市场,创造新的价值壁垒,是所有家居卖场们都要跨越的。我们相信,会有越来越多的头部力量,参与到创造、贡献与收获的经济生态中。