房地产爆雷后,家居企业如何从“危机”中寻找“转机”?
  • 来源:呆鸡哥
  • 时间:2022-12-07 16:16:31
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恒大还在苦苦支撑,到底是“不想”破产,还是“不敢”破产,我们更倾向后一个答案,毕竟一旦恒大破产,其影响之大则恐怕难以估量。

据不完全统计,恒大当前约有70万户已售房未竣工交付。考虑我国目前破产清偿率普遍不超过10%,一旦恒大破产,这些未完成的项目在拍卖后或仅能回流不超过原有投资额10%的资金,将影响近百万个购房家庭。

除此之外,这70万户未交付房背后,还有包括全屋定制、家电、家具等消费需求,一旦交付失败,这部分家居需求将会清零,将直接影响了大部分家居企今年业的销售业绩。


少了新房业务对家居企业而言到底有多少影响,我们不妨从过去一年恒大的债务情况来推算一下。据不完全统计,截至去年底为止,仅15家供应商与恒大的应收账款合计估计超过218.1亿元,这意味着新房数量减少之后,对整个家居行业来说,业务量将直接少了200亿元。

定企巨头索菲亚在去年年报中披露,公司对应收恒大款项计提了减值准备合计9.09亿元;木门品牌江山欧派则在三季报中表示,公司持有恒大集团及成员企业的应收款项合计 7.16 亿元,三季度计提各项资产减值准备金额为 2.47亿元。


此外,截止去年底为止,好莱客持有恒大集团应收票据3.94亿元;顶固则为2.07亿元。但也有定企是例外,比如金牌厨柜跟志邦家居则回应已跟恒大没有业务合作。

在幕墙等软装领域,金螳螂则可谓恒大的“大债主”,其对恒大的应收款项合计为82.4亿元,累计计提各类减值损失57.89亿元;截至去年底,嘉誉股份则还有13.16亿元的恒大商票在手。在电器领域,老板电器已对恒大2021年坏账计提100%全额拨备,共计约6.6亿元。



“危机”如何成为“转机”?

恒大带来的影响至今仍在延续,一方面,由于地产产业链非常长,从上游原材料、家装,到下游家具家电,可以说影响了整个家居行业;另一方面,恒大暴雷之后也对整个地产行业带来了连锁反应。

在地产行业持续“遇冷”的背景下,家居行业又该如何“自救”?我们不妨从历史中找点启发。

由于市场经济的周期性,经济危机并非个例,比如2007年美国爆发的次贷危机,其造成的“断供潮”对美国房地产市场造成了很大的打击,全球家具行业均遭遇了市场清洗,但也有企业抓住了转型机遇。

所以,“危机”有时候也可以是企业的“转机”。一方面,企业可以趁机反思当前的市场策略,比如金螳螂、家得宝,通过业务重心的转移,帮助企业找到新的市场增量。

另一方面,“危机”或许也是头部企业“捡便宜”的好机会。经济危机之下,必然会有部分中小型企业因资金周转困难等原因被出清,头部企业便有机会通过低价并购,进一步扩展自己的能力圈。