近日，国家统计局公布了9月份国民经济运行情况。数据显示，9月份，社会消费品零售（以下简称“社零”）总额37745亿元，同比增长2.5%。整体来看，社零同比增速放缓，消费复苏仍受疫情影响，整体表现平淡。

按消费类型划分，在16类商品零售总额中，共计6种同比下降，分别为服装鞋帽纺织品类、化妆品类、家用电器和音像器材类、家具类、建筑及装潢材料类、烟酒类。其中，家具类位列倒二，建筑及装潢材料类位列倒三。具体数据如下：

• 服装鞋帽纺织品类零售总额为1072亿元，同比下降0.5%；
• 化妆品类零售总额为317亿元，同比下降3.1%；
• 家用电器和音像器材类零售总额为710亿元，同比下降6.1%；
• 家具类零售总额为144亿元，同比下降7.3%;
• 建筑及装潢材料类零售总额为168亿元，同比下降8.1%;
• 烟酒类零售总额为465亿元，同比下降8.8%。

相较于8月社零数据，9月单月环比虽小幅改善，但家具类消费仍存压力，和地产、烟酒类共同成为社零的三大拖累。根据三个季度以来公布的国民经济数据，家具类已三次垫底，接连9个月处于倒数位置：

• 1-2月零售总额216亿元，同比下降6%；
• 3月零售总额126亿元，同比下降8.8%；
• 4月零售总额为111亿元，同比下降14%；
• 5月零售总额122亿元，同比下降12.2%；
• 6月零售总额为154亿元，同比下降6.6%；
• 7月零售总额为134亿元，同比下降6.3%；
• 8月零售总额为131亿元，同比下降8.1%。

纵观2022年1-9月，全国家具类零售总额为1145亿元，同比下降8.4%，位列倒数第一！

所谓“金九银十”，9月是全国建材家居市场的传统旺季，消费需求本应出现规模性季节回升，但表现仍不理想。

背后原因主要在于地产经济拖累以及疫情多点频发。作为地产后周期消费品，家居内需受地产拖累延续承压。且部分地区疫情散发，扰乱了传统家居建材卖场的促销节奏，有的甚至出现暂时闭店现象。同时叠加的疫情防控也暂停了家装入户，使得建材家居消费需求产生后移。

据国家统计局数据显示，2022年1—9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%；商品房销售面积为101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%；商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。

2022年9月，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）仅为94.86，较8月仍同比下降0.21。居民对未来房地产市场的预期偏弱，购房需求和意愿不高，房地产市场整体处于疲弱筑底阶段。

但随着房地产市场“因城施策”的推进，政策端持续向好。在阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限后，公积金贷款利率也开始下调。整体来看，楼市见底企稳的趋势将会愈发明显，对于家居板块经济指数回升也将带来一定积极影响。